Actividad # 9 "Alternativas volumétricas de solución"

En esta actividad, comenzamos a elaborar alternativas volumétricas, para poder comenzar a visualizar y a dar una forma, muy conceptual a lo que será el edificio multifamiliar.

Elaboré un par de alternativas, que explicaré a continuación.

Alternativa #1

En esta alternativa, busco crear dos bloques en donde sus niveles tienen cierto movimiento que permitiría la creación de terrazas en cada nivel.

También le sustraje un rectangulo a uno de los bloques para crear una plaza interior, esta substracción tendría que ampliarse para permitir una mejor iluminación y ventilación a cada uno de los niveles del bloque.

En esta alternativa, busco separar los diferentes tipos de departamentos que proyectaré en un futuro, dejando en la primera torre los departamentos más sencillos y en la segunda los más amplios y con mejores terrazas y vistas.

Alternativa #2

En esta alternativa, reduje los metros cuadrados ocupados, en comparación con la anterior, ya que es simplemente un elemento rectangular, en el que descansa otro más pequeño, esta sobre posición, permite le creación de un vacío entre el terreno y el primer bloque, que en cierto momento podría ser utilizado como estacionamiento, gimnasio o area verde, dependiendo de qué se desee.

Aqui busco priorizar las vistas de los departamentos más amplios, y dejar una terraza más amplia entre para todos los departamentos.

Personalmente, esta es la alternativa que más me agradó, y en la que pienso trabajar más aun, creo que su sencillez permite agregar más elementos y modificar algunos que podrían mejorar para bien la composición.

Actividad # 7 "Análisis de áreas para los departamentos del edificio multifamiliar"

En esta actividad se comenzó a estudiar el contenido de cada uno de los tipos de departamentos que se incluirán en el edificio multifamilar. Se propondrán 3 tipos de departamentos, con diferentes cantidades de habitaciones y de metros cuadrados de construcción.

Los tipos de departamentos son:

Departamento con 1 recamara = 65m2

Departamento con 2 recamaras= 105m2

Departamento con 3 recamaras= 180m2

En cada uno de los departamentos se tienen las mismas necesidades básicas, sin embargo mientras más metros cuadrados tenga, se le satisfacerán de mejor manera las necesidades y ciertos requirimientos especiales, dependiendo el espacio disponible en cada caso.

El Departamento de 65 m2 contendrá esto:

El Departamento de 105 m2 contendrá esto:

El Departamento de 180 m2 contendrá esto:

En base este análisis se podrá comenzar a planificar y diseñar de manera más fácil el lado funcional de los departamentos, priorizando las relaciones entre ellos y la comunicación suficiente entre todos.

Creo que esto es muy fácil de desarrollar, ya que tengo más claro qué voy a incluir en cada uno de los departamentos. y poder mantener una base de diseño sin que todos sean lo mismo en cuanto a distribución pero sí en lo que a funcionalidad se refiera.

Actividad # 8 "Modelo del terreno Av. Ávila Camacho"

En esta actividad, se desarrolló a escala 1:200, el modelo del terreno ubicado en Av. Ávila Camacho, el cual ya hemos estudiado previamente,
Utilicé Fibra solida como material para realizar la maqueta. En ella se marcan las colindancias, las curvas de nivel,  las calles principales y la orientación del terreno.

Vista desde Av. Ávila Camacho

Vista Lateral

Gracias a este modelo, podré ver de manera más clara el espacio que utilizaré y cómo voy a estructurar mi edificio multifamiliar.

Actividad # 6 "Zonificación de conjunto del predio"

El objetivo de esta actividad, es ubicar de manera practica y ágil, el emplazamiendo o el espacio que ocupará el edificio multifamiliar. Para este ejercicio se comenzó por calcular el Coeficiente de Ocupación de Suelo (COS) en el que se definió que se tomará como un 65% del total del predio, para edificar, el cual viene siendo 1,386.45 m2.  Y también se estableció el Coeficiente de Utilización de Suelo (CUS) que será de 5 niveles.

Teniendo en cuenta esos datos comencé a zonificar, haciendo varios prospectos y correcciones. Traté de mantenterme lo mejor posible dentro del margen de 65% . 

Después de  varios borrones y correcciones, Decidí solamente manejar dos areas(torres) una de 600 m2 y otra de 450m2, y así lograr tener un colchón de metros cuadrados, para que en determinado momento pueda hacer uso de ellos en caso de ser necesario.


Manejé está primera opción y esta otra:

En ambas utilizo los mismos metros cuadrados, pero propongo un emplazamiento diferente en una de las torres.

Personalmente, creo que está zonificación es muy útil para ir aterrizando el proyecto, sin embargo, creo que sería aun mejor, comenzar por hacer modelos a escala  y que den los metros cuadrados necesarios y a partir de ellos, comenzar a zonificar y emplazarlos de manera más practica, ya que me parece más difícil visualizar de manera clara la forma del edificio.

Actividad # 4 "Análisis de sitio del predio a intervenir"

El objetivo principal de esta actividad, es conocer más a detalle y de manera particular el terreno en el que se planea edificar una vivienda multifamiliar de nivel medio-alto, revisando aspectos que van desde el clima en la ciudad, los asoleamientos, la zona en el que se emplazará el edificio asi como los sitios de interés que tiene a sus alrederores como los parques, hoteles, bares y servicios que están en las avenidas y calles importantes que rodean al terreno.

A partir de esto, podemos concluir que es un terreno perfectamente adecuado para la construcción de este tipo de vivienda, ya que se ubica en una zona centrica de la ciudad de Xalapa, lo que permite que existan bastantes servicios y atracciones a su al rededor, ademas de que recibiría una buena demanda por parte de la población.

Actividad # 5 "Modelos análogos de vivenda multifamiliar"

El objetivo de la siguiente presentación, es encontrar construcciones similares a lo que vamos a proyectar durante el semestre, identificando elementos que en cierto momento podría utilizar en mi diseño, ya sea en un aspecto estructural, formal o funcional.

En conclusión, Me parece que ocuparé elementos de cada uno, Me agradó bastante la solución al estacionamiento en "Acueducto", la planta libre y la fachada que presenta "Condominio Mosconi 3", Los balcones y dobles alturas de "Rio Papaloapan", La sencillez y elegancia que presenta "Córdova", el color y el acabado que asombra de la vivienda "Flandre" Y por mucho, mi favorito y del que más tomaré elementos, es del edificio "Ámsterdam", del que destaco su circulacion vertical y horizontal, su interrelación entre todos los departamentos, su jardín en la azotea, y su patio interior que permite una excelente ventilación y comunicación en el edifico, misma que recuerda a viejos edificios de la arquitectura mexicana, y por su puesto, no olvidar su fascinante fachada que en lo particular, deja a la imaginación el interior de la edificación.